在英国卖房可谓是一项充满挑战的任务，从挂牌出售到最终成交，充满了各种不确定性和压力。
Allie Home深刻理解这一过程的复杂性，因此我们特意打磨了这份详尽的指南，旨在为潜在的卖家提供应对英国房地产市场的轻松解决方案。无论您是因为搬迁入新居还是生活变迁而考虑出售，我们经验丰富的专业团队将为您提供在英国出售房产时所需的所有信息和建议。因此，请让我们引领您轻松度过这激动人心且富有挑战性的旅程吧！
第一步：深思熟虑是否出售您的房产
认真考虑一些关键因素，例如您的出售紧急性与期望的售价之间的平衡，以及房产何时可以安排中介进行看房。如果您的房产尚未装备家具，Allie Home团队将竭诚协助。
第二步：选择房地产中介
核实潜在房产中介经纪人的销售业绩。详细了解他们的工作时间、费用、附加费用（包括费用内容）以及可能存在的合同期限。思考您与他们的互动和沟通体验，并判断在房屋销售过程中是否能够建立成功的合作关系。
第三步：安排市场评估
一旦您选择了房地产经纪人，请安排一次市场评估。经纪人将详细介绍他们公司的情况，目前正在推广或已成功售出的房产，他们的营销策略以及与客户的合作情况。此外，请评估您与经纪人的合作关系，确保工作进展顺畅。
第四步：委托经纪人
在确立挂牌价后，接下来至关重要的事项是提交所有必要的客户尽职调查文件，签署业务条款，并安排能源绩效证书（EPC）。另外，制定专业摄影和平面图制作计划，向律师获取费用估算，并为经纪人协调物业访问。
第五步：推广房产和接受报价
您的房地产经纪人将需要开始房产营销流程，并带着潜在买家看房。您会获得所有看房反馈以及书面报价。在考虑这些报价时，请确认买方是否有贷款批复，以及是否牵涉到房产链。
接受报价后，双方都将收到一份销售记录，确认价格、固定设施、配件，并确定交房的日期。
第六步：交换和完成
一旦买方支付了订金并签署了合同，交换合约的程序将启动。我们建议您在此阶段与搬家公司联系，安排邮件转寄服务，同时更新相应账单（utilities）、地方税收（Council Tax）、选民登记（electoral roll）、银行信息以及DVLA等相关事项。在约定的交房日期，买方的余款将转入您的律师账户，并随后移交房屋钥匙。
Allie Home致力于引导您顺利完成在英国出售房产的复杂流程，确保您获得最佳的销售价格。赶快与我们联系吧！